No.16　【ほづみのはなし～土地探し～】

今月の〝ほづみのはなし″は土地探しについてお話していきたいと思います。

家づくりもそうなんですが、土地探しを始める方のほとんどが初めての経験で、何から始めていいのか、何を基準に決めていけば良いのか、

わからないことが沢山あると思います。

一番土地情報を持っているのが、やはり不動産屋さんです。

不動産屋さんも沢山あり、それぞれ得意なエリアや物件がありますので直接伺って情報収集するのが一番なのですが、

今はコロナ禍ということもありネットで探す方が圧倒的に多いと思います。確かにネット上にも検索サイトが沢山あって、

手軽に探せますし写真などの情報もあって非常に便利です。

しかし、ネットに出ている土地は値段が高かったり、新しい物件が中々出なかったりと情報収集に苦戦している方も多いと思います。

ただ、ネット上に出ている土地情報が全てでは無いのです。不動産屋さんはネットに出していない、出さない情報も沢山持っているのです。

正確にはネット上に出す前に買い手が決まってしまう好条件の物件、という事なのです。

それでもなかなか不動産屋さんに行きにくいと思っている方は、スピークスにご依頼いただけますと、

弊社でお付き合いのある不動産屋さんから情報を頂き、ご提案する事も可能ですので、お気軽にご依頼ください。

その際は、ある程度条件をお聞かせ頂ければ、なお情報収集がスムーズに行えます。

土地の大きさ、学区、最寄り駅からの距離、近くにスーパーなどがあり利便性が良い、前面道路が狭くない、日当たりが良い、などなど。

ただし、実際に要望を出せばキリがなく、それに見合う物件も少なくなってしまうので、優先順位をつけて３つくらいにまとめておくと物件も集まりやすいです。

また、土地の値段で飛びついてしまうと結果的に高上がりになってしまう物件もあります。

まず、道路との高低差があり駐車場をつくるのに土留め擁壁などの外構工事に費用が掛かってしまう物件、逆に敷地が道路より低く、盛土工事に費用が掛かる

物件、現況引渡しで古い建物があり解体工事の費用が掛かる物件などなど。

少し気になる物件がありましたら、私どもの目で見て、建築するにあたり配置や風通し、日照などアドバイスが出来たり、仮に間取りプランを作成し配置

してみたり、お客様が検討しやすいようにお手伝いする事も出来ますので、その際はいつでもご連絡いただければと思います。

今月の〝ほづみのはなし″でした。

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